Новости от 1 марта 2021 года

• Минфин России неожиданно решил расширить действие программы «семейная ипотека», и выдавать ее, в том числе на строительство дома или покупку участка. Напомним, что ранее взять семейную ипотеку можно было только на готовое жилье от застройщика. К примеру, в Казани по семейной ипотеке покупались в основном квартиры. Покупка дома в Казани была затруднительна тем, что участок должен быть куплен у юридического лица, а дом уже построен и поставлен на учёт также через юридическое лицо (ООО или ИП). Сейчас же обещают, что взять ипотечный кредит под 6 процентов годовых можно будет и на строительство дома под себя, а значит можно будет выбрать участок, который нравится именно Вам, и построить на нем дом нужной вам этажности, площади, а стало быть, и бюджета.

• В центре Казани, рядом с улицей Калинина может появиться еще одна многоэтажка. Новость в принципе для Казани обычная, строят у нас много. Однако рядом с будущей новостройкой, стоит дом архитектора Карла Мюфке, который является объектом культурного наследия регионального значения. Новый дом по улице Хади Атласи, конечно, закроет старинный особняк из-за чего уже начали «ломать копья». А вообще место для жилья в Казани отличное. С одной стороны закрыто от шума дороги, с другой стороны в центре и вся рядом. Предполагается что в доме будет 6-10 этажей.

• Новости статистики. По итогам 2020 года обеспеченность жильем на одного человека в Казани составила около 27 квадратных метра на человека. Для сравнения:
- В России в среднем обеспеченность жильем примерно 25 квадратов.
- В Москве обеспеченность жильем менее 25 квадратных метра на человека.
- В Германии обеспеченность жильем составляет уже 45 квадратных метров.
- А в США примерно 75 квадратных метров на человека.
Как видите, несмотря на то что по России показатели Казани выглядят очень достойно, нам еще есть куда двигаться.

• Рост цен на жильё на 0,6 процента в месяц теперь называется стагнацией. Именно так это называют, некоторые эксперты. Хотя если 0,6 умножить на 12 месяцев получится 7,2 процента годовых. Цифра, явно превышающая инфляцию. Правда отметим, что речь идёт об общероссийских данных. К примеру, жильё в Казани за тот же период выросло на 0,4 процента. И понятно, что после роста цен на первичку в Казани на более чем 13 процентов, многим нынешний рост уже может показаться небольшим. Но скорее всего это только цветочки. Уже пишут о том, что продлять льготную ипотеку в ее нынешнем виде Центробанк не будет. Значит, не будет и такого ажиотажного спроса на новые квартиры в Казани. Застройщики Казани уже наверняка готовятся если не к снижению цен, то к акциям, к примеру на не самые ликвидные двух комнатные квартиры. Ждать их наверно следует к лету. Но первые признаки уже на лицо. Такого роста цен на жилье как в предыдущие годы в Казани ждать не приходится. А пока средняя стоимость казанских новостроек остановилась на цифре 103,1 тыс. рублей.