Ипотека без первоначального взноса в Казани

Трудно поверить, но еще несколько лет назад цены на квартиры в Казани были ниже на десятки процентов, а население не выстраивалось в очереди за жильём в новостройках. Поэтому крупные застройщики Казани придумывали разные варианты, как стимулировать людей к покупке квартир.

Одним из таких стимулов и стала ипотека без первоначального взноса для квартир в Казани и пригородах. Как правило, это была, какая-то субсидия на конкретные квартиры в строящихся жилых комплексах. Выгода для всех была налицо. Квадратный метр жилья стоил меньше, и ипотека в Казани без первоначального взноса на долгий срок была близка по сумме к стоимости аренды жилья. Можно было не снимать, а купить и жить здесь и сейчас. И конечно в первую очередь это касалось бюджетных жилых комплексов под Казанью. Договора эти заключались по ДДУ (договор долевого участия). По сути риски нес сам застройщик, и если девелопер твердо стоял на ногах, то они были минимальны.

Однако далее события стали развиваться по федеральной повестке. 1 июля 2019 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому застройщики, в том числе в Казани должны были продавать жилье только через эскроу-счета. Соответственно эпоха договоров долевого участия канула в Лету. Между застройщиком и покупателем появилась обязательная прокладка – банк. И конечно безопасность сделки после этого выросла, появление обманутых дольщиков ждать не приходится. Но вместе с тем ушла и гибкость, которая была свойственна казанским застройщикам. Ипотека без взноса в Казани, по сути, стала невозможна.

Понятно, что ипотека без первоначального взноса в Казани, продукт более чем востребованный, а всё что востребовано на рынке, в том или ином виде на нём присутствовать будет. Поэтому и сейчас, когда купить квартиру в Казани можно официально минимально с 10 % первоначального взноса по ипотеке, есть предложения с еще более низким взносом. Тут видимо работают крупные агентства недвижимости и крупные застройщики Казани вместе. Даже по телефону ряд из них предлагает ипотеку с 5% первоначального взноса. Что уже ниже нижнего. Работает это следующим образом. Создаётся кооператив, по сути, не связанный с застройщиком, и через него добирается необходимая до первоначального взноса сумма.

Поэтому на данный момент на начало 2021 года ипотека без первоначального взноса в Казани, по факту не существует.

Однако есть экспертное мнение что вскоре спрос на квартиры из за роста цен снизится и девелоперы Казани начнут изобретать ходы, чтобы увеличить число тех кто может купить квартиру в новостройках Казани.