ЖК «Яратам», амбициозный проект от группы компаний СМУ-88. О масштабности говорит, в частности, кредитная линия от Сбербанка на сумму свыше 6,5 миллиардов рублей, открытая банком для финансирования строительства. На данный момент в жилом комплексе «Яратам» строиться два дома, в общей же сложности будет возведено около десяти домов. Пожалуй, самый крупный на данный момент проект застройки от СМУ-88. Успех дальнейшей реализации жилого комплекса «Яратам» будет зависеть от того, какими темпами будет вестись строительство Вознесенского тракта. Как мы писали выше транспортная ситуация изменится с появлением Вознесенского тракта. А пока, пожалуй, самый простой способ добраться до места строительства ЖК «Яратам» через улицу Родины. Из центра до нее ехать лучше через улицу Павлюхина, Оренбургский тракт до Танкового кольца. Там уйти на третий съезд на улицу Танковую и ехать до улицы Зорге. Через 200 метров будет поворот налево по стрелке на улицу Родины. По ней проезжаем мимо Ометьевского леса, дальше будет съезд на второстепенную налево, на улицу Рылеева. По ней едем примерно 400 метров, там вы увидите место застройки ЖК «Яратам» Из других районов до улицы Родина легче доехать по Южной трассе-проспекту Победы.
ЖК «Яратам»
Описание
Ориентир на месте: улица Бухарская
Тип строения: Монолитно-кирпичный
Этажность домов: 25 этажей
Заявленное начало строительства: 3 квартал 2020 года
Срок сдачи первых домов: 3 квартал 2023 года
Статус: строится
Процесс стройки
26.03.2021
26.03.2021
26.03.2021
26.03.2021
Дислокация
Как добраться до жилого комплекса «Яратам»?
1. Как обстоит дело с садиками и школами в районе ЖК «Яратам»? 2. По какой технологии строятся дома в ЖК «Яратам»? 3. Как обстоят дела с парковкой в ЖК «Яратам»? 4. Доступна ли в домах ЖК «Яратам» льготная ипотека? 5. Что можете сказать об обычной инфраструктуре для жизни: магазины, фитнес-залы и прочее в ЖК «Яратам»? 6. Что вы можете сказать о транспортной доступности ЖК «Яратам»? 7. Какие еще жилые комплексы есть рядом с ЖК «Яратам»?
ВОПРОС-ОТВЕТ
- Дело в том, что ЖК «Яратам строиться на пустыре посреди промышленной зоны, поэтому ни школ ни детских садов пока в районе нет. Более того, если детский сад в «Яратам» планируется открыть одновременно со сдачей первых домов комплекса, то школы в плане пока нет. Так что рассчитывать придётся на муниципальные школы по соседству. А это: МАОУ Лицей-инженерный центр, средняя общеобразовательная школа № 167 с углубленным изучением отдельных предметов, средняя общеобразовательная школа № 144 с углубленным изучением отдельных предметов, средняя общеобразовательная школа № 156. До всех этих школ от ЖК «Яратам» надо ехать на машине, в шаговой доступности школ нет. Муниципальный садик как мы писали, будет открыт специально для жителей жилого комплекса «Яратам».
Дома первой очереди в ЖК «Яратам» высотные, в 25 этажей, соответственно строиться будут по монолитной технологии. Сначала подготовят фундамент, затем зальют этаж за этажом монолит, выстроят наружные стены из кирпича, газобетона или керамических блоков, затем возведут внутренние перегородки. Интересное решение по фасаду, скорее всего это будет дорогой облицовочный кирпич, выгодно выделяющийся на фоне вездесущей ныне керамической плитки. Лифты в домах будут фирмы «Otis».
- Для жителей и гостей жилого комплекса «Яратам» предусмотрен небольшой гостевой паркинг, а в целом для тех, кто любит комфорт, под каждым домом будет обустроена подземная парковка. Вокруг промзона и по вечерам, скорее всего место для своего автомобиля найти будет можно.
- Как мы уже отмечали, Сбербанк открыл для СМУ-88 кредитную линию, квартиры продаются через эскроу-счета. Так что купить квартиру в жилом комплексе «Яратам» по льготной ипотеке, конечно, можно. Главное учитывать, что срок действия этой программы заканчивается летом 2021 года. После этого, пожалуй, ипотека со сниженной ставкой возможна будет только по семейной ипотеке.
- Как говорят некоторые риелторы жилой комплекс «Яратам» создан для любителей шоппинга. В пешей доступности два крупных торговых центра Казани, это ТЦ Южный и ТЦ Мега. Также на первых этажах домов в ЖК «Яратам» наверняка разместятся сетевые магазины. До одного из лучших парков города – Ометьевский лес, также можно дойти пешком, примерно 500 метров. Что касается спортивных комплексов рядом с ЖК «Яратам», то в пешей доступности их нет, придётся ехать на машине.
- Потенциально транспортная доступность у ЖК «Яратам» должна быть очень хорошей. Ведь прямо по соседству запроектирована и должна начать строиться новая дорожная артерия Казани – Вознесенский тракт. Который пройдет от Аметьевской магистрали и выйдет на М7. До центра города на машине можно будет доехать за 15 минут, за столько же выбраться из города. Причем первую часть трассы, которая соединит центр Казани – Аметьевскую магистраль и проспект Победы начнут строить в ближайшее время. По этой же новой дороге запустят общественный транспорт. Пока же ЖК «Яратам» находится в глубине пром.зоны.
- По соседству с жилым комплексом «Яратам», буквально в нескольких сотнях метров стоит один из крупнейших ЖК Казани – «Победа». На другой стороны от ТЦ Мега, строится ЖК «Мой Ритм» от Ак Барс недвижимость. Больше крупных жилых комплексов рядом нет, но они обязательно появятся. Ведь с появлением Вознесенского тракта и улучшением транспортной доступности района, земля здесь станет лакомой для застройщиков Казани.