Семейная ипотека в Казани
Семейная ипотека, относительно свежий банковский продукт, действующий только с 2018 года. Однако получился он настолько удачным, что только за 2019 год им воспользовались более 42.000 семей по всей России, при этом на рост цен эта ипотека с господдержкой практически не повлияла. В 2020 году цифра удвоилась, и жилье по семейной ипотеке смогли купить уже более 78.8 тысяч семей. В Казани квартиры по семейной ипотеке с господдержкой купили тысячи семей. Этот ипотечный продукт задумывался, как способ стимулировать или поощрять людей рожать детей. Ведь демография — это важная государственная задача. Отсюда и условия получения семейной ипотеки.Основное условия для получения семейной ипотеки, чтобы в семье с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. Причём ставка по семейной ипотеке субсидируется на весь срок кредита. Это зафиксировано постановлением Правительства № 339 от 28.03.19. ранее ипотека субсидировалось только несколько лет (3-5).
Популярные вопросы и ответы про семейную ипотеку в Казани
Вопрос №1: Какую ставку можно получить на квартиры или дома в Казани по семейной ипотеке?Ответ: 6 % - это официальная ставка, которая утверждена постановлением правительства № 1711 от 30.12.17. По сути, государство просто субсидирует разницу между коммерческой ставкой и 6%.
Вопрос №2: Какое жильё можно оформить по семейной ипотеке в Казани?
Ответ: Основная масса тех, кто воспользовался семейной ипотекой в Казани, покупают квартиры в новостройках от крупных застройщиков. Дело в том, что крупные компании зачастую предоставляют сервис и могут подсказать, помочь в оформлении всех документов, чтобы клиенту было проще купить квартиру. Однако в 2020 году, когда вырос спрос на индивидуальные дома, в Казани прошли сделки, где люди покупали коттеджи по семейной ипотеке. Чтобы сделка прошла успешно, нужно чтобы дом покупался не от физического лица, а от юридического, которое выступало застройщиком.
Что еще важно для тех, у кого родился ребенок в указанный период, если он купили жильё от застройщика в Казани или пригороде, но ипотека была коммерческой. Такие семьи также могут согласовать семейную ипотеку с господдержкой. Рефинансировать ипотечный кредит и платить существенно меньшие деньги.
Вопрос №3: На какую сумму кредитных денег можно рассчитывать по программе семейная ипотека?
Ответ: Для жителей Казани максимальная сумма кредита по семейной ипотеке ограничена 6.000.000 рублей. Если учитывать, что первоначальный взнос по этой программе от 20%. Соответственно 7.200.000 рублей эта ориентировочная стоимость жилья в Казани, на которую можно оформить семейную ипотеку. Если брать конкретные примеры. То мы отслеживали сделку, по которой семья купила дом по семейной ипотеке в Лаишевском районе за 6.500.000 рублей, первоначальный взнос был 1.800.000 рублей. И двухкомнатную квартиру в советском районе Казани за 4.800.000 рублей первоначальный взнос был 1.000.000 рублей.
Что важно, если льготная ипотека с господдержкой в Казани может закончится в 2021 году, то семейная ипотека будет работать до конца 2022 года.