ЖК «Атмосфера»

Описание

В марте 2021 года стартовал новый проект комплексной застройки от компании «Унистрой» в Высокогорском районе на границе с Казанью – жилой комплекс «Атмосфера». По сути, будет построен новый микрорайон, предполагается что жить в 14 домах ЖК «Атмосфера» будет около 5500 человек. Соответственно в генеральном плане застройки сразу же были заложены и детские сады и школа и общественные места.

Ориентир на месте: Трасса М7 Мегамолл ТрансТехСервис

Тип строения: Кирпичный

Этажность домов: 7-8 этажей

Заявленное начало строительства: 1 квартал 2021 года

Срок сдачи первых домов: 4 квартал 2022 года

Статус: строится

Процесс стройки

26.03.2021

Дислокация

Как добраться до ЖК «Атмосфера»?

Чтобы доехать до ЖК «Атмосфера» в любом случае надо выехать на трассу М7. Если ехать через Сибирский тракт, то надо проехать Компрессорный, все Дербышки, Киндери и на развязке на М7 уйти на первый поворот направо, примерно через 3 километра по трассе, по левой стороне будут стоять много ангаров. Это Мегамолл ТрансТехСервис, тут же будет развязка. Сворачиваем на нее, переезжаем на другой сторону дороги, еще 200 метров и вы у будущего ЖК «Атмосфера». Если ехать через Мамадышский тракт, то надо проехать всю Константиновку, и на развязке съехать на второй съезд, после чего ехать по М7 в сторону Дербышек. Через 11 км будет тот же ориентир Мегамолл ТрансТехСервис.

ВОПРОС-ОТВЕТ

1. Как обстоит дело с садиками и школами в районе ЖК «Атмосфера»?

- Жилой комплекс «Атмосфера» возводится за пределами города Казани, и формально относится к Высокой горе, соответственно если поступать в детский садик или школу по прописке, то ездить пришлось бы в село Высокая гора. Однако это противоречит концепции компании «Унистрой», которая строит жильё комфорт класса. Поэтому в ЖК «Атмосфера» будут построены два детских садика на 340 и на 160 мест, а также школа, рассчитанная на 800 учеников. Вот они то будут находиться в пешей доступности, по сути, в центре жилого комплекса «Атмосфера»

2. По какой технологии строятся дома в ЖК «Атмосфера»?

- Вероятнее всего все дома в жилом комплексе «Атмосфера» будут построены из белого силикатного кирпича, опыт возведения из этого материала у компании есть. Дома будут не выше 8 этажей. Также надо отметить, что все квартиры в ЖК «Атмосфера» будут сдаваться с предчистовой отделкой White Box. Как правило, это подразумевает под собой: залитую предчистовую стяжку (остается только уложить финишное покрытие), полностью разведенную электрику, потолок и стены также подготовлены под обои. Причём многие просто красят их в белый цвет и заезжают. Кстати, отсюда и название White Box – белая коробка. Для многих желающих купить квартиру в ЖК «Атмосфера» это будет дополнительный плюс, ведь чтобы заехать не надо будет делать дорогостоящий ремонт.

3. Как обстоят дела с парковкой в ЖК «Атмосфера»?

- Концепция, дворы без машин будет реализовываться и в ЖК «Атмосфера. В черте города Казани, земля стоит дорого, поэтому почти все застройщики или строят многоуровневый или подземный паркинг. За городом с этим вопросом проще. Поэтому в жилом комплексе «Атмосфера» просто будет выделены участки под плоскостную парковку. Так будет проще и покупателям – не надо отдельно покупать парковочное место. И продавцу – возводить паркинги, места в которых иногда продаются годами.

4. Доступна ли в домах ЖК «Атмосфера» льготная ипотека?

- Квартиры в ЖК «Атмосфера» будет продаваться через эскроу-счета, таким образом банки будут получать средства на свои счета и спокойно выдавать ипотеку по прозрачной схеме. Сельская ипотека в ЖК «Атмосфера» скорее всего не пройдёт, так как по новым правилам высота домов, купленных по сельской ипотеке, не должна превышать четыре этажа. Зато наверняка будет много сделок по семейной ипотеке, так как схожий по концепции проект «Царёво вилладж» пользовался особой популярностью среди молодых семей.

5. Что можете сказать об обычной инфраструктуре для жизни; магазины, фитнес-залы и прочее в ЖК «Атмосфера»?

- Надо понимать что жилой комплекс «Атмосфера» возводится, по сути в чистом поле, посреди сельхоз земли. Поэтому на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Для размещения в них продуктовых магазинов, кафе, парикмахерских и т.п. Поэтому базовые потребности можно будет удовлетворить никуда, не выезжая из ЖК «Атмосфера». Для прогулок будет благоустроен бульвар, да и вообще рядом есть лесок, куда тоже можно сходить прогуляться. За большими покупками придётся ехать в Казань. ЖК «Атмосфера» строиться рядом с селом Высокая гора с одной стороны и районом Дербышки с другой. Доехать до них можно за 5 минут. И там и там есть несколько спортивных комплексов: ледовый дворец, стадион, бассейны, так что ребёнка можно будет возить туда.

6. Что вы может сказать о транспортной доступности ЖК «Атмосфера»?

- Жилой комплекс «Атмосфера» находится за городом, у трассы М7. Это надо чётко понимать. Если вы на машине, то по М7 можно быстро добраться до нужного въезда в город, будь то Мамадышский или Сибирский тракт, или заезд в Авиастроительный район через Кадышево. Какой общественный транспорт будет ходить в ЖК «Атмосфера» пока не известно. На март 2021 года в этот район из Казани ходит 84 городской автобус. С учетом, что в дальнейшем в ЖК будет жить более 5000 человек, появится и автобус с конечной остановкой в ЖК «Атмосфера»

7. Какие жилые комплексы возводятся рядом со стройкой ЖК «Атмосфера»?

- Ближе к Казани, в Дербышках, Унистрой возводит жилой комплекс «Беседа». Также в Дербышках строиться ЖК «Смородина» от компании ЖИК. Конечно, надо отметить и комплексы, которые строятся на Высокой горе, это: ЖК «Белая аллея», ЖК «Луговой» и ЖК «Мирас». Отдельно стоит упомянуть, что также недалеко от ЖК «Атмосфера» расположены несколько коттеджных поселков, в которых продаются и участки и готовые дома.