Новости от 13 марта 2021 года

Новостью недели для Казани стал старт нового проекта от компании «Унистрой» - ЖК «Атмосфера». Впервые планы о застройке большого участка в Высокогорском районе, СМИ написали ещё в начале 2020 года. Тогда речь шла о совместном проекте казанского девелопера и компании известного бизнесмена Ирека Минахметова. Видимо в связи с трагическими событиями, новостей о проработке жилого комплекса под Казанью особо не было. И вот прошло больше года и в марте 2021 года стартовали продажи в новом ЖК «Атмосфера». Название жилого комплекса «Атмосфера», видимо идёт от атмосферы комфортной, загородной жизни. Находиться жилой комплекс в 5 минутах от Казани, недалеко от Дербышек. На 35 гектарах будет построено 3732 квартиры в 14 домах. Из минусов жилого комплекса, можно отнести, пожалуй, только удалённость от центра Казани. Плюсы что проект будет комплексный с детскими садиками, школой и прогулочной зоной. Подробнее почитать о ЖК «Атмосфера» можно здесь.

Ещё один крупный проект заявлен компанией СМУ-88. По факту, конечно, это не совсем новый проект. А достройка ЖК «Экопарк Дубрава», который застопорился из-за банкротства группы компаний ТФБ. Отсюда и название, 4 домам нового-старого жилого комплекса дали «Дубрава 2.0». При этом внешний вид домов и этажность будет сочетаться с ранее построенными домами. ЖК Дубрава 2.0 (Dubrava 2.0) обещают достроить к 2024 году. Покупатели квартир в ЖК «Экопарк Дубрава» ценили близость к лесу, который располагается сразу за забором. Сейчас добавилось еще одно преимущество, в виде построенной станции метро. Компания СМУ-88 известна тем, что часто сдает свои дома раньше обещанного срока. Любопытно посмотреть, что у них получится с проектом ЖК «Дубрава 2.0». С учетом, что на данном этапе в районе не так много домов комфорт класса, проект ЖК «Дубрава 2.0» может пользоваться популярностью. Всё будет зависеть от цены квадратного метра в этом доме.

К сожалению, практически всё решено с вопросом продления льготной ипотеки для Татарстана. Скорее всего, Казань и Татарстан не войдут в список регионов, где жильё можно будет купить со льготной ипотечной ставкой. И это несмотря на аргументы многих политиков, включая президента РТ Р. Н. Минниханова, которые объясняли, что рост цен уже произошел, и именно сейчас льготная ипотека помогла бы купить квартиры в Казани. И улучшить, в том числе демографические вопросы.

Однако на днях глава Центробанка Э.С. Набиуллина озвучила 24 региона, которые предварительно решено поддержать льготной ипотекой. Среди них есть и наши соседи: Башкортостан, Ульяновская и Кировская области. Татарстана в списке нет. Хочется верить, что возможности татарстанских лоббистов все-таки смогут включить в окончательный список и Татарстан. Сейчас средняя цена казанских новостроек превышает 103.000 рублей за квадратный метр. И надо понимать, что цена после отмены льготной ипотеки вряд ли сильно просядет. Земля под строительство уже куплена, арматура и цемент выросли в цене. Все сделки по покупке квартиры в Казани проходят через эскроу-счета (прибавляет к цене метра более 10%). Миграция в Казань из той же Башкирии или Ульяновской области тоже не остановится, так что купить жильё в Казани без помощи льготной ипотеки можно, но вот обслуживать сам кредит без особого напряга, уже смогут немногие.