Новости от 8 марта 2021 года
В 2020 году Исполком города выдал 78 разрешений для строительства жилья в Казани. Для сравнения:
• В 2019 году было выдано 115 разрешений на строительство.
• В 2015 году выдали 127 разрешений на строительство жилья в Казани.
Понятно, что 2020 год не самый показательный, всё-таки сказалась и пандемия и условия по льготной ипотеке. Однако в целом видно, что за 5 лет особых изменений в этом вопросе не произошло. Домов в Казани разрешают строить плюс минус одинаково все эти годы. А то, что вместо среднестатистических 100 разрешений, в 2020 выдано 78 говорит что строить в дальнейшем, возможно, станут чуть меньше.
Более интересные цифры по вводу жилья в Казани. Это важный показатель, показывающий динамику увеличения квадратных метров на каждого жителя города.• В 2020 году в Казани было введено 884.000 квадратных метров жилья.
• В 2019 году, рекордном за все года для Казани 1.014.000 квадратных метров.
• В 2018 году в столице Татарстана ввели 804.000 квадратов.
• В 2017 году было введено примерно 804.000 квадратных метров жилья.
• В 2016 году 925.000 в Казани ввели около 925.000 квадратных метров.
• В 2015 году 762.000 ввели квадратных метров.
Рост за 5 лет заметный, несмотря на пандемию в 2020 году, смогли ввести на 16% жилья больше, чем 5 лет назад.
Отдельно стоит рассмотреть рост сдачи домов ИЖС в Казани. Здесь, наоборот 2020 год стал своеобразным рекордом. Во-первых, в самоизоляцию люди почувствовали всю прелесть своего дома, во-вторых, заканчивалась дачная амнистия (ее продлили ещё на 5 лет) и люди торопились зарегистрировать дома по упрощённой схеме.
• В итоге в 2020 году было сдано 191.000 квадратных метров жилья в домах ИЖС в Казани.
• В 2019 году было сдано 52.000 квадратных метров жилья в индивидуальных домах.
• В 2018 году около 110.00 квадратов сдавалось в домах ИЖС
• В 2017 году примерно 107.000 квадратных метров было сдано в индивидуальных домах.
• В 2016 году 122.000 квадратных метров жилья в Казани являлось домами ИЖС.
И это еще без учёта многочисленных пригородов Казани, где люди строят дома, живут в них. При этом сохраняя казанскую прописку, привозя детей в казанские школы и садики. Но даже если взять Казань, то видно, что в 2020 году сдали почти в 4 раза больше домов ИЖС чем в 2019 году. А с учётом скачка цен на городские квартиры, скорее всего такие цифры по домам ИЖС сохранятся. Недаром многие инвесторы, которые зарабатывали на росте квартир, перешли в сферу строительства домов в Казани. Судя по некоторым схемам, заработок на домах ИЖС составляет до 30% годовых и это без особого риска.